國家出臺了哪些支持業(yè)主建樁的政策？

國家出臺了哪些支持業(yè)主建樁的政策？

前不久，北京某小區(qū)物業(yè)以安全為由阻攔電駒粉絲“木易叔”建充電樁，使得“木易叔”購車三個后仍未安裝上充電樁。經(jīng)電駒平臺報道并協(xié)調(diào)后，物業(yè)與業(yè)主達成一致，現(xiàn)充電樁已經(jīng)安裝到位?！澳疽资濉毕螂婑x發(fā)來感謝信，并祝電駒取得更大成就。

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像“木易叔”一樣，還有多位駒粉都咨詢過電駒編輯物業(yè)阻撓建樁的處理辦法，事關(guān)廣大車主朋友們的切身利益，電駒必須要站出來。

據(jù)統(tǒng)計，物業(yè)公司拒絕建樁的理由包括：車主沒有固定停車位；車主是租戶；充電設(shè)備可能會發(fā)生火災(zāi)、漏電等安全事故；小區(qū)供電設(shè)施容量不夠，安裝充電樁會影響小區(qū)電網(wǎng)正常運轉(zhuǎn)；充電樁可能會影響其他業(yè)主車輛出入；其他業(yè)主不同意；物業(yè)管理成本和風險增加，卻沒有相應(yīng)收益等。由于顧慮過多，無利可圖，很多物業(yè)選擇“多一事不如少一事”，一拒了之。

那么問題來了，國家和北京市相關(guān)部門都出臺過哪些政策鼓勵支持業(yè)主建樁呢？

國家層面

2016年7月份,國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》?！锻ㄖ诽岢?供電企業(yè)要按“適度超前”原則,結(jié)合老舊小區(qū)改造,積極推進現(xiàn)有居民區(qū)(含高壓自管小區(qū))停車位的電氣化改造,確保滿足居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施用電需求。對專用固定停車位(含一年及以上租賃期車位),按“一表一車位”模式進行配套供電設(shè)施增容改造,每個停車位配置適當容量電能表。

同時,該《通知》也明確表示,對于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長期承租方(租期一年及以上)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求,業(yè)主委員會(或業(yè)主大會授權(quán)的管理單位)原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。而物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,及時提供相關(guān)圖紙資料,積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。對不配合或阻撓充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),以及阻礙居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有關(guān)行為,加大輿論曝光力度,營造有利發(fā)展的輿論氛圍。

北京市政策

2014年6月10日，北京市科委會同北京市發(fā)改委、北京市財政局，發(fā)布了《北京市示范應(yīng)用新能源小客車充電設(shè)施建設(shè)管理細則》及《北京市示范應(yīng)用新能源小客車財政補助資金管理細則》，對于自用充電設(shè)施的建設(shè)流程、充電費用、財政補助情況進行了細化，明確規(guī)定小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會對充電設(shè)施建設(shè)應(yīng)給予支持和配合。

2014年6月27日，北京市科委公布《北京市電動汽車推廣應(yīng)用行動計劃(2014-2017年)》，強調(diào)著力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，適度超前布局，推動形成市場化的建設(shè)、運營、管理機制，建成較為完善的充電設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

2014年7月，北京市開始實施《關(guān)于推進物業(yè)管理區(qū)域新能源小客車自用充電設(shè)施安裝的通知》。通知中明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責任，規(guī)定在安裝過程中，物業(yè)需配合完成以下事項：

1、物業(yè)要指定專人配合新能源小客車生產(chǎn)企業(yè)和屬地供電公司勘察安裝現(xiàn)場；

2、物業(yè)要提供相關(guān)圖紙或指認停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向；

3、物業(yè)要配合安裝單位進行充電樁的現(xiàn)場施工建設(shè)安裝；

4、物業(yè)要配合辦理用電變更手續(xù)。

對于不配合安裝自用充電設(shè)施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或在安裝過程中，發(fā)現(xiàn)有對購車人和安裝單位收取額外費用的情況時，將由各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房屋管理局責令物業(yè)服務(wù)企業(yè)改正，并可依照《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責人分別記扣1分?？鄯值亩嗌賹⒂绊懙轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信和名譽度，并對物業(yè)企業(yè)承接新項目產(chǎn)生影響。不僅如此，對于阻礙安裝充電設(shè)施情節(jié)嚴重的物業(yè)，還將予以公開曝光處理。另外通知中規(guī)定，新建小區(qū)停車位配備充電樁的比例不低于18%。

2017年8月，北京市印發(fā)《關(guān)于進一步加強電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實施意見》的通知。通知中指出：將充電設(shè)施建設(shè)納入本市老舊小區(qū)綜合改造內(nèi)容，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會積極支持和配合充電設(shè)施建設(shè)，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)與充電設(shè)施建設(shè)運營企業(yè)開展合作經(jīng)營，屬地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督促工作。研究對配合充電設(shè)施建設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予獎勵的政策。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭，市財政局、市城市管理委等部門以及各區(qū)政府和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會按職責分工負責)

此外，北京市住建委物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心就是專門協(xié)調(diào)物業(yè)，對違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行投訴、幫助業(yè)主建充電樁的部門。

投訴郵箱：bjwyjb@163.com。

延伸閱讀：物業(yè)阻攔業(yè)主建充電樁？別怕，電駒哥聯(lián)手住建委搞定它

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